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建筑面积的计算

时间:2010-06-18 14:32来源:未知 作者:李亚楠 点击:

一、建筑面积计算的意义:

    建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和,包括使用 面积、交通面积、结构面积。

    建筑面积作用:

    1、可据此计算每一单位面积的造价、用工、用料指标;

    2、是计算土地利用系数、使用面积系数、开竣工面积依据;

    如:单位造价=总造价÷建筑面积 (元/m2)

    单位用料=材料用量÷建筑面积(m3/m2、m2/m2、 kg/m2)

    建筑平面系数=使用面积÷建筑面积 (%)

    容积率=建筑面积÷用地面积

    3、可与同类结构性质的工程相互比较,达到降低工程造价、节约投资的目的;

    4、是正确计算其他有关工程项目的基础,如平整场地、室内回填土、楼地面等项目。

二、建筑面积计算规则:

    1、单层建筑物的建筑面积

    (1)、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。

    说明:①勒脚厚度不计入建筑面积内;

          ②单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房屋,不另计算建筑面积。其建筑面积已包含在单层建筑面积内;

          ③突出外墙的柱、垛、台阶、无柱雨篷及建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台,不计算建筑面积。舞台及后台挂幕布、布景的天桥、挑台等,不计算建筑面积。

    (2)高低联跨的单层建筑物,建筑面积计算方法同单层建筑物;需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。(见图)

    ①当高跨为边跨时,高跨部分建筑面积为勒脚以上(高跨)两端山墙外表面间水平长度乘以勒脚以上(高跨)外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。

    ②当高跨为中跨时,高跨部分建筑面积为勒脚以上(高跨)两端山墙外表面间水平长度乘以(高跨)中柱外边线间的水平宽度计算。

(责任编辑:李亚楠)
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