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成了月日到月日的该地区的供电全

时间:2012-04-29 17:54来源:ahzjy.com 作者:测试专用 点击:
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D单位=125 125 1303=1267

2.计算各投标单位技术标的得分

A单位=1367 85 40 25 40=3267

B单位=1283 80 45 30 45=3283

C单位=1383 85 35 30 45=3333

D单位=1267 90 40 25 35=3167
3.计算各承包商的商务标得分

(32781-27765)/32781=1530%>15%

(33611-33197)/33197=125%<15%

因此,承包商D的报价在计算基准价时,不予考虑。

基准价=33072×50% (32781 33197 33611)3×50%=3313417(万元)

则32781/3313417=9893%

33197/3313417=10019%

33611/3313417=10144%

各承包商的商务标得分为

A单位=60-(100-9893)×1=5893

B单位=60-(10019-100)×2=5962

C单位=60-(10144-100)×2=5712

D单位因为报价低于次低价15%,所以得分为15分。
4.计算各承包商的综合得分

A单位=3267 5893=9160

B单位=3283 5962=9245

C单位=3333 5712=9045

D单位=3167 15=4667
经过计算比较可知,在四个承包商中,承包商B的综合得分最高,所以选择承包商B作
为中标单位。【案例三】
某承包商对某办公楼建筑工程进行投标(安装工程由业主另行招标)。为了既不影响中

标,又能在中标后取得较好的效益,决定采用不平衡报价法对原估价作出适当的调整,具体
数字见表45。表45(单位:万元)

桩基围护工程主体结构工程装饰工程总价
调整前(投标估价)26808100760018aaa2aaa380
调整后(正式报价)26008900688018aaa2aaa380

现假设桩基围护工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为5个月、12个月、8个月,贷款
年利率为12%,并假设各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及时收到工程款(不
考虑工程款结算所需要的时间)。
问题
1.该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当?为什么?
2.采用不平衡报价法后,该承包商所得工程款的现值比原估价增加多少?(以开工日期
为折现点)分析要点
本案例考核不平衡报价法的基本原理及其运用。首先,要明确不平衡报价法的基本原
理是在估价(总价)不变的前提下,调整分项工程的单价。所谓“不平衡报价”是相对于单价
调整前的“平衡报价”而言。通常对前期工程、工程量可能增加的工程(由于图纸深度不够)
、计日工等,可将原估单价调高,反之则调低。其次,要注意单价调整时不能畸高畸低,一
般来说,单位调整幅度不宜超过±10%,只有对承包商具有特别优势的某些分项工程,才可
适当增大调整幅度。
本案例要求运用工程经济学的知识,定量计算不平衡报价法所取得的收益。因此,要能
熟练运用资金时间价值的计算公式和现金流量图。
为明确各期工程款的时点,建议画出现金流量图。单价调整前后的现金流量图形式完
全相同,只是各期工程款的数额不同,因此只要画一个现金流量图即可(只要概念清楚,解
题时不画现金流量图亦可)。
计算中涉及两个现值公式,即:
一次支付现值公式P=F(P/Fi,n)
等额年金现值公式户P=A(P/Ai,n)
上述两公式的具体计算式应掌握在不给出有关表格的情况下,应能使用计算器正确计
算。答案1
答:恰当。因为该承包商是将属于前期工程的桩基围护工程和主体结构工程的单价调
高,而将属于后期工程的装饰工程的单价调低,可以在施工的早期阶段收到较多的工程款,
从而可以提高承包商所得工程款的现值;而且,这三类工程单价的调整幅度均在±10%以
内,属于合理范围。答案2
解:
(1)计算单价调整前的工程款现值
桩基围护工程每月工程款A=2680/5=536
主体结构工程每月工程款B=8100/12=675
装饰工程每月工程款C=7600/8=950
则单价调整前的工程款现值:
PV1=A(P/Aaaa2aaa1%,5) B(P/Aaaa2aaa1%,12)(P/Faaa2aaa1%,5) C(P/Aaaa2aaa1%,8)
(P/Faaa2aaa1%,17)
=536×4853 675×11255×0951 950×7652×0844
=2601208 7224866 6135374
=15aaa2aaa96145(万元)

(2)计算单价调整后的工程款现值
桩基围护工程每月工程款A=2600/5=520
主体结构工程每月工程款B=8900/12=74167
装饰工程每月工程款C=6880/8=860
则单价调整后的工程款现值:
PV2=A(P/Aaaa2aaa1%,5) B(P/Aaaa2aaa1%,12)(P/Faaa2aaa1%,5) C(P/Aaaa2aaa1
%,8)(P/Faaa2aaa1%,17)
=520×4853 74167×11255×0951 860×7652×0844
=252356 7938468 5554128
=16aaa2aaa01616(万元)
(3)两者的差额
PV1-PV2=16aaa2aaa01616-1596145=5471(万元)
因此,采用不平衡报价法后,该承包商所得工程款的现值比原估价增加5471万元。

aaa2aaa第五章建设工程合同管理与索赔
【案例一】
某工程施工为包工包全部材料、固定总价合同。工程招标文件参考资料中提供的运砂地点距
工地4km,但开工后,检查该砂不符合要求,承包商只得从另一距工地20km供砂点采购,而
在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的暂时停工:4月20日至4月26日承包商的施工设
备出了从未出现的故障;应于4月24日交给承包商的后续图纸直到5月10日才交给承包商;5
月7日到5月12日工地下了该季节罕见的大暴雨,造成了5月11日到5月14日的该地区的供电全
面中断。问题
1.由于供砂距离的增大,必然引起费用的增加,承包商经过仔细计算后,在业主指令
下达的第3天,向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。
作为一名造价工程师,您批准该索赔要求吗?为什么?
2.由于几种情况的暂时停工,承包商在5月15日向业主的造价工程师提交了延长工期
25天,成本损失费人民币2万元/天(此费率已经造价工程师批准)和利润损失费人民币2
千元/天的索赔要求,共计索赔人民币55万元。
(1)作为一名造价工程,您批准索赔条款多少万元?为什么?
(2)作为一名造价工程师,您认为会在业主给承包商工程款的支付中扣除竣工拖期违约
损失偿金吗?为什么?
3.索赔成立的条件是什么?
4.若承包商对因业主原因造成的窝工损失,要求设备窝工按台班计算,人工的窝工按(责任编辑:admin)
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